Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.
Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?
Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;
Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;
- Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.
Каковы основные условия кредитования?
По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?
Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.
Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:
15 млн рублей для всех российских регионов;
30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях.
Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?
По условиям программы можно приобрести:
Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;
Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;
Вторичное жилье (квартиру или дом), в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;
Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).
Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.
Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?
Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.
Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.
В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?
Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.
Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?
Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Сколько продлится программа?
Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?
Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение.
При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.
Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?
Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.
Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:
Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;
В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;
Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.
Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?
С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.
Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.
Как стать участником программы «Семейная ипотека»
1822 комментария
Сначала новые
ЛС
Лариса Саркисова
4 часа
ЮУ
Юлия Уманская
вчера, 14:39
Сотрудник организации
вчера, 14:55
Да, граждане, имеющие детей-инвалидов, могут приобрести вторичное готовое жилье, находящееся в границах именно субъекта РФ, если на территории этого субъекта (республики, края, области, города федерального значения, автономные округа, автономные области) по состоянию на конец предыдущего месяца не строятся многоквартирные дома.
Решение в любом случае принимает банк, при рассмотрении полного комплекта документов.
За уточнением рекомендуем обращаться в банки-участники.
ЕГ
Елена Горячева
вчера, 11:53
Сотрудник организации
вчера, 11:58
Для оформления Семейной ипотеке необходимо обращаться в банки-участники программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/
Ориентировочный список документов для получения льготного ипотечного кредита:
— паспорт заемщика,
— свидетельства о рождении детей заемщика,
— военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии (для заемщиков-мужчин моложе 27 лет),
— подтверждение дохода заемщика (если требуется банку),
— документы по недвижимости, передаваемой в залог (например, отчет об оценке недвижимости или договор участия в долевом строительстве),
- в случае, если ребенок инвалид – справку из медицинского учреждения.
Полный перечень документов, необходимых для получения ипотеки, необходимо уточнять у кредитора.
Также должны быть соблюдены основные условия программы.
А
Александр
вчера, 08:51
Сотрудник организации
вчера, 09:17
Вторичное жилье по «Семейной ипотеке» можно приобрести на сельских поселениях Дальневосточного федерального округа. Также, если у вас в семье есть ребёнок-инвалид, то вторичную недвижимость можно купить в субъекте РФ, где на текущий момент нет строящихся новостроек.
В ином случае, возможно приобретение жилья от застройщика (ИП или ЮР. ЛИЦО).
Покупка только земельного участка не подходит под условия программы, но возможно приобретение земельного участка с последующим строительством на основе договора подряда с юридическим лицом или ИП.
АК
Арунай Колонова
01.05.2024, 16:22
Сотрудник организации
01.05.2024, 16:42
По «Семейной ипотеке» приобретение возможно у юридического лица или ИП, которые являются первым собственником данной недвижимости.
У физического лица вы можете приобрести земельный участок, но только с дальнейшим строительством при помощи подрядной организации.
Если кредитный договор по другой льготной ипотеке заключён до 23.12.2023 года, то после указанного срока можно принять участие в Семейной ипотеке, как заёмщик или созаёмщик.
АМ
Алиакбарова Мира
30.04.2024, 08:39
Сотрудник организации
30.04.2024, 08:55
Да, можно.
Оформить «Семейную ипотеку» могут граждане РФ:
- у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 годах родился (или родится) первый или последующий ребенок.
- имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2023 года.
Одобрение ипотеки необходимо уточнять непосредственно в банке-участнике программы.
ГА
Голубев Андрей
29.04.2024, 11:40
Сотрудник организации
29.04.2024, 11:59
Да, вы можете оформить Семейную ипотеку.
Это могут сделать граждане РФ:
- у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 годах родился (или родится) первый или последующий ребенок.
- имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2023 года.
МЛ
Макухина Лариса
28.04.2024, 20:40
Сотрудник организации
29.04.2024, 08:51
Для участия в Семейной ипотеке быть в браке не обязательно.
Вы сможете принять участие в «Семейной ипотеке», так как есть двое и более детей, которые не достигли возраста 18 лет. Программа действует до 01.07.2024 года.
Остальные условия также должны быть соблюдены.
Также присутствовать в ипотеке может не только родитель ребёнка.
Главное, чтобы ему, как имеющему право на льготу, была выделена доля в собственность в приобретаемом жилье.
В любом случае решение об одобрении ипотеки всегда принимает банк.
АН
Александр Николаевич
27.04.2024, 19:30
Сотрудник организации
27.04.2024, 19:37
АС
Артемьева Светлана
27.04.2024, 13:57
Сотрудник организации
27.04.2024, 14:04
Универсальный документ, в котором можно найти информацию как о собственниках недвижимости, так и о ее параметрах, — выписка из ЕГРН. В ней указаны все действующие собственники, их доли, а также основания, по которым они получили недвижимость.
Также рекомендуем ознакомиться со статьёй "Как проверить квартиру перед покупкой?" по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/kak-proverit-kvartiru-pered-pokupkoy/
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят