АДМИНИСТРАЦИЯ
СТАРОНИЖЕСТЕБЛИЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 
КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ	
«___26___»____11___2018 г.	№185	
станица Старонижестеблиевская	

Об утверждении Порядка определения размера начальной цены предмета аукциона за земельные участки, находящиеся в собственности 
муниципального образования  Старонижестеблиевское сельское поселение 
Красноармейского района Краснодарского края, при заключении
 договоров купли-продажи, аренды земельных участков на торгах

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Устава Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, предоставленных в аренду на торгах, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Старонижестеблиевское сельское поселение Красноармейского района  Краснодарского края, 
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить Порядок определения размера начальной цены предмета  аукциона за земельные  участки, находящиеся в собственности   муниципального образования  Старонижестеблиевское сельское поселение Красноармейского района Краснодарского края, при заключении договоров купли-продажи, аренды земельных участков на торгах (прилагается).
2. Разместить на официальном сайте администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района в сети Интернет настоящее постановление.
3. Контроль за выполнением настоящего  постановления возложить на заместителя главы Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района Е.Е. Черепанову  
4. Постановление вступает в силу со дня его обнародования. 

Глава
Старонижестеблиевского
сельского поселения
Красноармейского района                                                                        В.В. Новак
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Старонижестеблиевского
сельского поселения
Красноармейского района
от                  года  № 

Порядок 
определения размера начальной цены предмета  аукциона за земельные  участки, находящиеся в собственности  муниципального образования  Старонижестеблиевское сельское поселение  Красноармейского района   Краснодарского края, при заключении договоров купли-продажи, аренды земельных участков на торгах

1. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка может является кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. Если результаты государственной кадастровой оценки утверждены позднее, чем пять лет даты принятия решения о проведении аукциона, начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Исключение составляют земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, где цена определяется в размере пяти процентов кадастровой стоимости земельного участка, при условии, что результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, а также земельные участки, предусмотренные пунктом 4 настоящего положения. Если результаты государственной кадастровой оценки утверждены позднее чем пять лет даты принятия решения о проведении аукциона, начальной ценой предмета на право заключения договора аренды земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля         1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
4. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной 

2
ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
5. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Старонижестеблиевского сельское поселение Красноармейского района, определяется ежегодный размер арендной платы.
6. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.

Главный специалист по 
юридическим вопросам администрации 
Старонижестеблиевского 
сельского поселения 
Красноармейского района                                                              О.Н. Шестопал

2
ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ
к проекту постановления администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района от ____________ № ______
«Об утверждении Порядка определения размера начальной цены предмета
 аукциона за земельные участки, находящиеся в собственности 
муниципального образования  Старонижестеблиевское сельское поселение 
Красноармейского района Краснодарского края, при заключении
 договоров купли-продажи, аренды земельных участков на торгах»

Проект подготовлен и внесен:
Главным специалистом 
по юридическим вопросам администрации 
Старонижестеблиевского
сельского поселения
Красноармейского района                                                                  О.Н. Шестопал

Проект согласован:
Заместитель главы 
Старонижестеблиевского
сельского поселения
Красноармейского района 						        Е.Е. Черепанова

Начальник общего отдела 
администрации 
Старонижестеблиевского 
сельского поселения 
Красноармейского района                                                               Н.В. Супрун